DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.advisor | 조훈 | - |
dc.contributor.advisor | Cho, Hoon | - |
dc.contributor.author | 최강석 | - |
dc.contributor.author | Choi, Kang-Suk | - |
dc.date.accessioned | 2011-12-26T08:42:21Z | - |
dc.date.available | 2011-12-26T08:42:21Z | - |
dc.date.issued | 2010 | - |
dc.identifier.uri | http://library.kaist.ac.kr/search/detail/view.do?bibCtrlNo=454844&flag=dissertation | - |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/10203/52420 | - |
dc.description | 학위논문(석사) - 한국과학기술원 : 금융전문대학원, 2010.2, [ v, 68 p. ] | - |
dc.description.abstract | 본 연구의 목적은 최근 일부 지역에서 강한 반등세를 보였던 한국 주택가격의 버블 존재 여부를 평가하는 것이다. 이는 1990년대 일본의 예에서 볼 수 있듯이 주택시장의 버블 붕괴가 가계 자산의 감소에 따른 소비 위축, 경기 침체로 이어질 수 있다는 점에서 분석의 의미가 있다 할 수 있다. 버블 여부의 평가를 위해서 본 연구에서는 우선 Gallin(2006), Mikhed&Zemcik(2009)의 주택가격 결정모형을 바탕으로 하여 두 단계에 걸쳐서 계량분석을 실시하였다. 첫번째는 ‘단위근 및 공적분 검정 방법’으로 우선 주택가격과 기타 거시경제 변수(전세가격, 경제상황, 주택건설인허가실적, 이자율, 금융기관 유동성)의 시계열 데이터에 대해서 단위근 및 공적분의 존재 여부를 판단하였다. 두번째는 ‘Case & Shiller(2003) methodology’이다. 여기서는 벡터오차수정모형(VECM)을 이용하여 이론적인 주택가격 및 예측오차를 이용한 ‘Bounds’를 설정하고 실제 주택가격이 예측 가격의 ‘upper bound’를 상방으로 이탈하면 버블 존재 가능성이 있는 것으로 판단하였다. 그리고 동 분석은 전국 단위 및 도시 단위(서울, 부산, 인천, 광주, 대전)로 실시하였다. 분석 결과에 따르면, 서울의 강남지역에서만 버블 존재 가능성이 있는 것으로 나타났으며 금융기관 유동성이 모든 분석 지역에 대해서 주택가격에 주요한 영향을 미치는 것으로 보였다. 본 연구결과는 향후 정부의 부동산 정책에 있어서 의미 있는 시사점을 제공할 수 있을 것으로 기대한다. | kor |
dc.language | kor | - |
dc.publisher | 한국과학기술원 | - |
dc.subject | 주택가격 | - |
dc.subject | 버블 | - |
dc.subject | bubble | - |
dc.subject | housing price | - |
dc.title | 한국 주택가격의 버블 존재 여부에 관한 연구 | - |
dc.title.alternative | Testing the existence of bubble in the housing price of Korea | - |
dc.type | Thesis(Master) | - |
dc.identifier.CNRN | 454844/325007 | - |
dc.description.department | 한국과학기술원 : 금융전문대학원, | - |
dc.identifier.uid | 020083887 | - |
dc.contributor.localauthor | 조훈 | - |
dc.contributor.localauthor | Cho, Hoon | - |
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